被災した家は基礎が大きく破損したので修理をあきらめ、新しい家や土地を探すことにしました。(※上の画像はイメージです)
被災地での土地探しは困難でした。現地に行ってみると、地面に地盤が動いた痕跡や、ブロック塀や擁壁などにひび割れがあるなど、地震の影響がありそうな物件がいくつかありました。
田舎の土地は都会に比べれば安いのですが、商業施設に近い場所や、周囲の環境が良い場所は少なくとも500～600万円くらいします。300万円台の土地は悪くなかったのですが、形状が三角とか旗竿地だったり、家の前の道が狭かったり、建築や生活などがしにくそうな感じでした。
200万円以下になると、川に近い、荒れ果てた印象など周囲の環境がよくなかったりして、買いたいと思うような場所はありませんでした。いずれもネットで探した物件でした。
ネットで出ている物件は「余りもの」だという情報があったので、土地を探すなら住宅会社に相談してみた方が良いかもしれません。住宅会社は非公開の土地を所有している可能性があるからです。
ネットで新築の物件（建築予定を含む）をみつけましたが、2階建て30～33坪くらいで2500万円前後くらいでした。中古物件は築年数や状態によって大きく値段が違いますが、リフォーム済みの家になると安くても1800万円くらいします。新築よりも安くなりますが、そのような物件は非常に少ない状況でした。
被災した場所から離れても良いのなら選択肢があるのですが、「それほど遠くない場所」という条件が付くとかなり選択肢は少なくなります。
市が分譲地の募集をしていることを知る
途方に暮れていたところ、4月下旬頃に市が分譲地の整備を行っていることを知りました。応募締め切りはゴールデンウイーク明けくらいでした。
分譲地を購入して家を建てると、支援金（住まいづくり奨励金）が最大340万円（転入者の場合）もらえます。（※市内在住者は最大310万円）
- 基本奨励金：270万円（住宅取得費の25%以内）
- 加算奨励金
転入者・市内業者：40万円（住宅取得費の2%以内）
転入者・市外業者：20万円（住宅取得費の1%以内）
転入者以外：10万円
子育て世帯（子がいる世帯）：一律10万円
ZEH Oriented：一律10万円
ZEH又はNearly ZEH：一律20万円
自分の場合は神奈川県から石川県に移住（家族は石川県で被災）するので奨励金は最大の340万円になりますが、すべての条件を満たせないので実際には基本奨励金270万円＋加算奨励金30万円（転入者・市外業者で建設20万円、ZEH Oriented 10万円）になります。最大から40万円くらい減額されますが、それでもかなり大きな金額です。約380万円（約62坪くらい）を選んだ場合、実質80万円くらいになります。
分譲地には水道や下水の負担金も含まれているので、かなりお得な感じです。
申し込みが多くなると抽選になるので、確実に購入できる保証がないこと、海に近いので塩害が気になることなどが懸念点ですが、金額的にはかなり魅力的な物件です。
すでに家がある地域に新築するのと違い、全て新しく家を建てる人だけの区画になるので、人間関係が構築しやすそうなこともメリットだと思います。
今後、物価がどんどん上がることが予想されるので「家を建てるなら今しかない」と思い、覚悟を決めて分譲地に応募することにしました。
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